Дата : 2019-03-26

Ипотечные облигации

Что такое облигации ипотечного кредитования?

Ипотечные облигации — это документы, которые выпускаются банками для собственного финансирования. Эти облигации обеспечены портфелем ипотечных кредитов предприятия. Они выпускаются на разных условиях и с разными процентными ставками.

Ипотечные облигации выпущенные исключительно кредитными организациями и обеспеченны портфелем ипотечных кредитов эмитента в глобальном масштабе. Кроме того, они, как правило, являются среднесрочными документами и имеют различные условия с точки зрения процентных ставок и условий погашения.

Особенности ипотечных облигаций

Эмитент оставляет за собой право решить досрочно или частично все вопросы, связанные с ипотечными облигациями, в течение срока их действия, в соответствии с положениями законодательства. Кроме того, компании-эмитенты обычно предоставляют ликвидность этим ценным бумагам, то есть они предоставляют инвесторам покупку или продажу облигаций, при условии, что объем ценных бумаг, которые находятся в финансовом портфеле, не превышает законного предела в 5 процентов от выпущенного объема.

Эти ипотечные документы могут быть именными, сделанными на заказ или на предъявителя. Ипотечные облигации имеют двойную гарантию. Существуют также ипотечные облигации с более высоким риском, выпущенные американскими банками с гарантией субстандартной ипотеки.

До декабря 2019 года в России было выпущено ипотечных облигаций на сумму 223 миллиона рублей. Стоимость этих облигаций может колебаться в зависимости от движения процентных ставок.